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單位集資房能否貸款?

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-10-15 瀏覽:0
導讀: 單位集資房能否貸款 集資房是指改變住房建設由國家和單位全包的制度,實行政府、單位、個人三者共同承擔,通過籌集資金,進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資,政府及相關部門在用地、信貸、建材

單位集資房能否貸款

集資房是指改變住房建設由國家和單位全包的制度,實行政府、單位、個人三者共同承擔,通過籌集資金,進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資,政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

●集資建房,能否貸款

根據西安市公積金管理的相關規定,在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說,銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保,只要開發商可以提供一定的擔保,銀行也愿意提供貸款,他們之間協議就可以達成,您就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協議,如果開發商規定必須分期付款不能做按揭,則購房者只能選擇接受。

個人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同,大體上流程為:

1、借款人與開發商簽訂購房合同,并繳納30%以上的房款作為首付款。

2、借款人持購房合同、30%首付款收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款...[詳細]

●單位集資建房中的個人貸款

業務簡介

單位集資建房個人貸款是指本行向符合集資合作建房條件的單位職工提供的,用于職工交納集資建房款,并以所集資的房屋作為抵押物、分期償還本息的貸款。

貸款對象及條件

申請集資建房的借款人應為區、縣人民政府房屋主管部門核準集資建房的對象,同時具備以下條件:

1、屬集資合作建房單位正式員工,年滿18周歲,具有完全民事行為能力;

2、借款人的年齡與借款期限之和不超過65周歲...[詳細]

●單位集資房中個人住房委托貸款問題的通知

中央國家機關各部門房改辦:

為推進住房制度改革,解決中央國家機關職工在集資建房中支付能力不足的問題,規范集資建房中個人住房委托貸款的管理,根據《中央國家機關個人住房擔保委托貸款辦法》,現將集資建房個人住房委托貸款有關問題通知如下。

一、貸款對象。

已經建立住房公積金的中央國家機關在京單位利用自有土地集資建設職工住房的,購房職工申請個人住房擔保委托貸款或組合貸款,按本通知辦理。

二、貸款基本條件。

單位建房的各種手續齊備...[詳細]

【拓展閱讀】

●國稅局該不該建集資房

多年前,中央就在全國叫停了福利分房。但在福利分房停止后,還有個別單位變換名目,打著集資建房的旗號繼續建造福利性的住房。對此,國務院在2006年再次發文,嚴厲制止。日前,中國商報記者接到湖南邵陽縣群眾的情況反映,稱邵陽縣國稅局“違規”建家屬樓。2010年12月6日記者在邵陽縣進行了采訪。

邵陽縣振羽大道連接著邵陽縣經濟開發區和老城區,沿著大道來到振羽廣場,廣場右側三幢16層的高樓特別顯眼。當地群眾稱,這里就是邵陽縣國稅局的新辦公樓,后面的三幢高樓正是國稅局的家屬樓。走進工地記者發現,辦公樓和家屬樓的主體基本完工,只剩下一些掃尾工程,家屬樓共有16層高,其中3層到16層為住房。工地上的師傅告訴記者:“房子是2008年開始動工的...[詳細]

●買賣農民房要慎之又慎 農村集資房嚴禁上市轉讓

廣州138條城中村,棲身其中的除了外來暫住人口及當地農民外,還有不少具有“居民”身份的居民。他們持有的房地產證是紅色的,而農民的房子則持有宅基地證。由于他們持有的房地產可上市交易,居民具有更多置業選擇。一些與父母同住的花地村后代因拆遷補償面積不多而需另覓住處,如何選擇置業本報記者采訪兩位受花地村拆遷影響的年輕人,并請中介人士為他們度身定做置業大計。

主角:黎小姐

個人情況:在花地村居住的非村民,在芳村居住已有數年,對芳村有著深厚的感情,目前與父母一起居住。

置業需求:尋找原居住地附近并且靠近地鐵的樓盤,可承受的價格在6000~7000元/m2左右...[詳細]

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