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房價維權

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-10-15 瀏覽:0
導讀: 最近,中國房價成為地產商和普通百姓爭論的焦點。很多地產商和地方政府官員認為,中國的房價和世界最富裕國家相比還有上漲空間。 那么,發達國家是個什么樣情況呢美國的住宅售價折算成每平方米單價一般不足8000元人民

最近,中國房價成為地產商和普通百姓爭論的焦點。很多地產商和地方政府官員認為,中國的房價和世界最富裕國家相比還有上漲空間。

那么,發達國家是個什么樣情況呢美國的住宅售價折算成每平方米單價一般不足8000元人民幣,而且不是所謂的“建筑面積”,根據美國地產商規范運用的住宅建筑面積概念,美國單元住宅單價在每平方米8000元人民幣之下還要打折。

首先需要弄清楚的是,中國房價能否與世界上最富裕、最發達的國家比如美國相比較筆者認為,美國等發達國家住房價格和住房標準在世界上具有標桿性質,這樣的比較無可厚非。特別是像中國這樣尚處于市場經濟發展和完善階段,經濟發展水平與發達國家尚有一段距離的國家,這樣的比較意義更大。這也是國內一些專家常把與國際接軌掛在嘴邊的主要原因。

我國房價不斷上漲,與一些專家呼吁住房制度與國際接軌不無關系。在房價不斷上漲的同時,百姓確實想了解一下美國等發達國家住房價格到底如何。這樣一比較、一了解,中國北京、上海、深圳等地住房價格竟然超過了美國。當一些人士提出這一問題時,有專家和開發商站出來說,中國住房價格與美國沒有可比性。而與美國等國家接軌,徹底實行市場化的住房制度改革,恰恰也是這些人呼吁的。

中國中心城市房價超過美國,是中國房地產已經出現泡沫的一個證明。要說不能相比的話,就是中國的住房建設質量和環境以及配套設施確實很難與美國相比較。再有就是一個老話題,美國居民平均收入是中國城市居民的幾十倍,讓中國百姓購買比美國房價還高的住房,百姓負擔之重可想而知。

不承認中國房地產存在泡沫是糊弄政府和百姓的論調。某報道中的一句話令人深思:即使在100平方米住宅價格相當于其居民5年左右總收入的房價情況下,發達國家已經在為高房價擔憂,美聯儲利率調高可以說是必要的調控措施。

2007年初始,政府各項惠民政策接連出臺,受到廣大百姓熱烈歡迎。因此,應該進一步在房地產業已經出現泡沫等問題上統一認識,加大稅收、信貸、土地等調控力度,允許個人集資、單位集資等多種建房形式并存,切實把高房價降下來,從而使廣大民眾更多地分享發展的成果。

(摘自:國際金融報)



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