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婚前共同購買的房屋,離婚時能分割嗎

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-04-06 瀏覽:487
導讀: 經常有這種情況,在婚前的時候男女雙方或者男女雙方的家長共同出資購置財產,但是房產證時是一方的名字。在離婚的時候,會出現一方認為是個人婚前財產不能分割,另一方認為是夫妻共同財產,應當分割。法律是如

經常有這種情況,在婚前的時候男女雙方或者男女雙方的家長共同出資購置財產,但是房產證時是一方的名字。在離婚的時候,會出現一方認為是個人婚前財產不能分割,另一方認為是夫妻共同財產,應當分割。法律是如何看待這一問題的呢

從樸素的觀念出發,雙方共同出資購置的房產應當屬于雙方共同財產,在離婚的時候應當依法分割。

但是,法律在確定財產歸屬的時候,購置該財產的資金來源不能說明全部的問題。有的時候,即使沒有出資,比如贈與,受贈者也是擁有權利的。因為我國尚不承認物權行為的無因性,所以,一個物權的確定要看先前的民事法律行為的做出者是誰。即購房合同是誰簽署的,房產證上的名字是誰等等。

所以,如果雙方出資購買房屋,但是購房合同和產權證上都是一個人的名字,只能認為是這一個人的婚前個人財產。雙方的關系是贈與還是借貸,都是由雙方自己舉證證明,和房屋的所有權已經沒有關系了。除非雙方有協議證明雙方當時的意愿確實是共同購買房屋。如果在沒有任何證據的情況下,法院認定贈與的可能性比較大。

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