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合肥相關規定購買經適房5年不準交易征市民意見

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-04-06 瀏覽:1217
導讀: 經濟適用住房銷售應實行明碼標價,單套建筑面積將控制在60平方米左右。《市經濟適用住房管理辦法(征求意見稿)》今天起公開征集市民意見,其中明確購買經濟適用房不滿5年不得直接上市交易。 單套面積60平方米左右 今后

經濟適用住房銷售應實行明碼標價,單套建筑面積將控制在60平方米左右。《市經濟適用住房管理辦法(征求意見稿)》今天起公開征集市民意見,其中明確購買經濟適用房不滿5年不得直接上市交易。

單套面積60平方米左右

今后經濟適用住房將充分考慮城市低收入住房困難家庭,對交通等基礎設施條件的要求,盡量方便其工作生活。在商品住房小區中配套建設經濟適用住房,應將經濟適用住房的總建筑面積、套數和基礎設施建設等要求在規劃設計條件中注明,并作為土地出讓的前置條件。

經濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。建設單位對其建設的住房工程質量負最終責任。建設單位應向買受人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》,并按照有關規定和合同約定承擔保修責任。竣工時,建設單位應當按照規定組織驗收,相關部門按照國家和省、市的有關規定予以備案。

售價不得超過公示“基準價”

經濟適用住房價格將以“保本微利”為原則,其銷售價格,由物價與房產部門依據經濟適用住房價格管理的有關規定,在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定,并向社會公示。

經濟適用住房銷售將實行明碼標價備案制度,銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度,不得在標價之外收取任何未予注明的費用。經濟適用房同時還將實行預售許可制度和收費卡制度,各有關單位收取費用時,必須填寫物價部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義,變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

超過核準面積不享受優惠

申請購買經濟適用住房的家庭成員必須是合肥居民戶口;收入低于政府公布的低收入標準;且現住房人均面積低于政府公布的住房困難標準。供應對象的家庭低收入標準和住房困難標準,該市將每年向社會公布一次。

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