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如何支付租房押金,租房押金的性質如何

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-04-05 瀏覽:829
導讀: 不少實際進行過房屋租賃的當事人都清楚,一般在當中都會約定一個押金,當事人在房屋租賃過程中該如何支付租金和押金呢底租房押金的性質是怎樣的呢接下來由的小編為大家整理了一些關于如何支付租房押金,租房押金的性質

不少實際進行過房屋租賃的當事人都清楚,一般在當中都會約定一個押金,當事人在房屋租賃過程中該如何支付租金和押金呢底租房押金的性質是怎樣的呢接下來由的小編為大家整理了一些關于如何支付租房押金,租房押金的性質如何方面的知識,歡迎大家閱讀!

如何支付租房押金

“付×押×”是租賃市場中對租金和押金支付方式的俗稱,比如付三押一,即指租金按三個月為一期支付,押金數額為一個月的租金。具體幾個月支付一期租金,則由各人自身狀況決定。支付租金,作為承租人主要的義務,在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式,以及逾期未支付的違約責任。此種違約責任常見的形式為:每逾期一日加收一定比例滯納金,且如果超過一定的合理期限(比如30天),出租人可以單方面解除租賃合同,既有利于保護出租人的租金收益,又能給承 租人合理的寬限期。

押金在法律上稱為“租賃保證金”,主要用于抵沖承租人應當承擔但 未繳付的費用。押金應支付多少,應當按照租期長短、裝修程度、家俱家電數量和價值等因素來確定。對于出租人而言,押金數額越高,保障性能越強。但許多人會 把押金誤解成定金,嚴格來講,兩者屬于完全不同的兩個概念,只有在合同中有特別約定時,押金才具有定金的擔保作用。

需要特別提醒的是,無論支付租金還是押金,若通過銀行劃帳方式支付的,最好直接劃入產權人名下的帳戶,并留好相關的劃款憑證,以此進一步控制資金風險。

租房租金的支付方式一般是按月或按季度、按年進行支付的,而對于租房押金的話,一般是按照當地的交易習慣,支付一個月或幾個月的房租作為租房押金。

租房押金的性質是怎樣的

網友提問:之前租了一間房,現在想要退租,房東來看后說地面有損壞等等,要求扣除押金并賠償,請問關于押金這方面有沒有什么條例之類的 找中介如何呢 中介能不能開個類似于賠償額證明之類的東西呢

律師解答:

1、你向房東租賃房子,你和房東自己是租賃合同關系,你遇見的情況在《》上有明確規定 。

2、根據《合同法》第217條,你應該按照按照約定的方法使用租賃物。如果你在租賃合同中,沒有約定對地板要怎么保護,那么,由于木地板被桌子劃傷是正常現象,按照第218條規定,不承擔賠償責任。 至于煤氣灶上的油印,排煙罩上的油滴,木質門上貼畫留下的不干膠印,都是可以通過搞清潔去除的,你在離開前把這些東西搞干凈就可以了,根本不需要賠償。

3、押金是在里面規定的,如果你不需要承擔賠償責任,房東就不能扣你的押金。

4、如果和房東有糾紛不能解決,建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所,他們是專門負責出租屋管理的,可以找他們調解。

法律依據:《中華人民共和國合同法》

第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,應當按照租賃物的性質使用

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

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