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房屋買賣合同糾紛代理詞怎么寫?房屋買賣合同糾紛代理詞范文下載

發布時間:2018-04-28 14:51:23 閱讀人次:1839
  代理詞是訴訟代理人 (律師、法律工作者、公民)在庭審過程中獨自使用的非正式文書,代理詞最重要的部分是質證和辯論,質證和辯論是訴訟代理人多年的心得。一宗案件的代理詞通常需要數小時甚至數天的時間來完成。那么,房屋買賣合同糾紛代理詞怎么寫,房屋買賣合同糾紛代理詞范文哪里可以下載?針對于此,大律師網小編為大家整理了一份范本,供大家下載使用。

房屋買賣合同糾紛代理詞怎么寫?

  房屋買賣合同糾紛代理詞范文下載

  代理詞

  尊敬的審判員:

  XXXX律師事務所受原告程某某的委托、指派我擔任程某某訴駱某某、陽某某房屋買賣合同糾紛一案一審訴訟代理人。經過我們這次開庭,通過證據的出示和質證,根據《中華人民共和國民事訴訟法》和《中華人民共和國律師法》的相關規定并結合本案事實,我向法院提出如下代理意見:

  一、原被告簽訂的房屋買賣合同合法有效受法律保護。

  經過原被告雙方的辯論和對證據的質證,我們可以看到,本案案情其實非常的簡單,原被告雙方已經形成了自愿合法的房屋買賣合同關系,原告已經交付房款,本案《房屋買賣合同》依法成立,受法律保護。對雙方當事人都具有法律約束力,任何一方不得擅自變更或解除。根據《中華人民共和國合同法》第八條規定“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。”結合本案,2014年1月7日,被告駱某某代理原告程某某同被告陽某某簽訂房屋買賣合同,合同約定原告購買被告陽某某位于某某縣某某鎮街道中路56號門市及對應的地下室。房屋產權證號為:竹權村字第000010xx號和000010xx號。國有土地使用證為:x國用(九五)字第013xx號。該合同的簽訂不存在《中華人民共和國合同法》五十二條至五十四條規定的合同無效和可撤銷的情形。因此,原被告簽訂的房屋買賣合同合法有效受法律保護。

  二、被告不履行辦理房屋過戶手續,致使早應完成的買房行為后續手續至今不能辦理。

  原告多次聯系被告駱某某要求過戶,被告以各種理由推脫,甚至幾次更換其手機號碼,導致原告無法聯系被告。原告又多次聯系被告陽某某,被告陽某某每次均予以否認此事。原告已經履行了自己的付款義務,而無法行使自己的房屋所有權和使用權等物權權利。二位被告的上訴行為給原告造成了經濟損失。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規定 “當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”原告向被告提出要求被告陽某某協助原告程某某將某某縣某某鎮街道中路56號門市及對應的地下室房屋產權過戶到原告程某某名下于法有據。因此,原告要求被告履行過戶訴求完全是合理合法的。提請某某縣人民法院本著維護法律尊嚴,維護合同法嚴肅性的宗旨,維護原告合法權利。請求法院依法判決。

  三、被告駱某某應當返還原告程某某的剩余購房款121000元整(大寫:人民幣壹拾貳萬壹仟元整)。

  原告于2014年1月2日下午在自己的樓下將現金20000(大寫:人民幣貳萬元)交給被告駱某某作為購房定金(將作為房款的一部分),原告又于同年1月5日上午在某某縣農業銀行取出現金200000元整(大寫:人民幣貳拾萬元整)交給被告駱某某作為購房款,當天上午原告又在某某縣工商銀行通過轉賬方式將50000元整(大寫:人民幣伍萬元整)轉給被告駱某某作為購房款。原告又于同年1月26日上午在某某縣城將現金10000(大寫:人民幣壹萬元)交給被告駱某某作為購房款。總共交給駱某某人民幣共計280000元整,(大寫:人民幣貳拾捌萬元整)。根據合同約定的某某鎮街道中路56號門市及對應的地下室房屋總房款為159000元整。因此被告駱某某應當退還給原告程某某剩余房款121000元整(大寫:人民幣壹拾貳萬壹仟元整)。

  綜上所述,為了依法維護原告的合法權利,維護合同嚴肅性和穩定性,鼓勵交易,穩定社會。雙方訂立合法合同就必須按照合同約定來履行自己的義務。現在二位被告很明顯沒有按照約定履行自己的義務。根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民事訴訟法》等規定,原告特向你院提起訴訟,望依法支持原告的全部訴訟請求。

  代理人:XXXX律師事務所

  執業律師:

  年 月 日

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  (編輯:多多)


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房屋買賣合同糾紛代理詞范文

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